Технический аудит и предэксплуатация
Технический аудит
Технический аудит проводится с целью определения фактического состояния систем и оборудования. Процедура аудита может проводиться как при приёмке объекта в эксплуатацию, так и на уже действующем объекте.
- Проверка комплектности исполнительной документации
- Проверка соответствия исполнительной документации фактически установленному инженерному оборудованию
- Проверка работоспособности инженерных систем и оборудования
- Оценка технической оснащенности объекта с точки зрения обеспечения комфортного пребывания в здании
- Оценка текущего состояния здания, его конструктивных элементов, мест общего пользования
- Оценка состояния прилегающей территории
- Проверка договоров на поставку коммунальных ресурсов
- Оценка оптимальности действующего состава персонала для выполнения задач эксплуатации
- Анализ состава и размера эксплуатационных расходов
- Разработка рекомендаций по оптимизации процессов эксплуатации, повышению эффективности работ и сокращению эксплуатационных затрат
Предэксплуатация
Анализ проектных решений с точки зрения удобства последующей эксплуатации, стоимости объекта, обеспечения безопасности и комфорта для жизни. Включение в процесс на этапе предэксплуатации объекта защищает девелопера от возможных технических ошибок, связанных в том числе с функционированием технически сложного объекта.
- Проверка и приемка исполнительной документации.
- Оценка и контроль качества монтажных работ.
- Участие в сдаче-приемке объекта.
- Консультация по вопросам обслуживания и эксплуатации объекта
